Всем привет!

Я тут надумал занятся капитальным ремонтом дома, решил променять квартиру на частный сектор! Уже сплю и вижу себя в новом доме.
Но есть одно НО: в большой комнате несущая стенка(с улицы) отстала от крыши и остальных стен- сейчас как Пизанская башня... Оно-то нигде ничего не течет, но по углам огромные трещины, и между франтоном и крышей щель... Дом кирпичный.

Вопрос- стоит ли заниматься и что вообще можно сделать, чтобы капитально? Просто дом в идеальном месте, идеальной планировки, огромный и с идеальным двором, постройками и гаражем(это мой гараж и полдома где я постоянно чиню свою машинку). Помогите, пожалуйста- ну очень нужно!

видимо под домом фундамента нормального нет. посмотри если трещин свежих нет, то щели раздолбать докуда руки дотянутся, заармировать и заштукатурить

Там дом с фундаментом, а большая комната пристроена. Две стены в норме, все путем, а вот третья... Она как бы отвалилась от всего дома- стоит сейчас под углом, отвалилась от крыши.

блин, фото-бы этой конструкции, а-то как аборт по телефону. стены кирпичные?

Фото только в субботу-я по субботам в гараже бываю. Дом полностью кирпичный. Там стена как оторвана от дома...

лучше конечно укрепить фундамент.обкопай снаружи сантиметров 30-50 от стены,поставь опалубку насверли в существующий фундамент отверстий,забей в них арматуру (почаще)и а-ля-лей бетон...p.s глубиной хотя бы сантимов 80,чем глубже тем конечно лучше. это конечно по хорошему если. если зти трещины просто отштукатурить,ну мож на полгода,мож на 2 макс. хватит,смотря как дом садится,т.к.такую массу штукатурка конечно не удержит

Пасиб. А стенку на место как вернуть?

НИКАК.а что,сильно села так?

Сильно. Вернее очень заметно. Отстала сверху от крыши и теперь дугой выгнута...

я понял сто отстала открыши... сантим,три...?

ну если кирпич кругом-то немного попроще будет.сначала подпереть стену бревнами чтоб не нарушить сильнее, потом нужно частями вырубить два нижних ряда кирпича, поставить опалубку и залить это дело крепким бетоном-т.е укрепить основание. потом сделать армирование стены вареной сеткой из катанки четверки с заходом на боковые стены и обштукатурить не экономя на цементе. изнутри сену также затянуть сеткой. держаься будет зер гут. сам так склад восстанавливали-засыпали пшеницу, а стена одна не выдержала и также начала падать на улицу. щас все стоит отлично причем склад всегда практически засыпан почти до половины

Просто и недорого-охватить стену и дом уголками (пруты 20мм с резьбой)
после того как стена боле-мене станет на место сделать так называемые "косынки",те по углам пизанской башни строится пару тройку слоёв кирпича(на хорошем фундаменте есс-но)
для надеги выровняную стену подкапываем (небольшими частями!) и углубляем фундамент,переходя постепенно в разные ее части (не рядом!)

Спасибо, друзья, что помогли советами! Я этого не забуду! В субботу посмотрю внимательно что там к чему и сфотаю. Ну думаю- все поправимо! Спасибо!

где-то в журнале видел статью (никак найти не могу), в которой описывалась схожая проблема, емнип

там стену, тоже кирпичную, выравнивали и поднимали с помощью длинных клиньев (бригада так дома выпрямляла)

результат, в общем, был замечательный

А насколько большая стена ,может как вариант разломать ее и по новой из того же кирпича сложить, только фундамент укрепить перед этим?

всегда пожалуйста, желаю с такими проблемами больше не обращаться ты главно не нервничай раньше срока, все поправимо.

не знаю не знаю... проблемы с несущей стеной не так безобидны, как может показаться на первый взгляд...

Был я сегодня в гараже и осматривал дом. В итоге не все так страшно вроде. Стенка немного треснула, бабушка ее немного подлатала снаружи. Стенка вроде ровно стоит- в субботу еще уточню и сфотаю. А вот изнутри видны трещины: посредине от окна и по углам. Снаружи не сфотал- темно уже с телефоном. А вот что изнутри:







Кто что думает- стоит ли ремонтировать или не связываться и продать как есть? Но хотелось бы малой кровью восстановить и жить там...

Смешно из за одной несчастной стены все продавать))
тем более-хороший дом и район.

Ничего страшного там нет ,все делается своими руками.

Спасибо, модеры- успокоили. Я просто уже ночами не сплю- мысленно ремонт делаю... Главное- жена согласна! А то была против- типа квартира нормально. Я понимаю- нормально, тем более своя, но 1 комната... Вешалка. Хоть и ремонт хороший, а места мало... Ну пока буду дом ремонтировать- поживем в квартире, а потом, годика через 2(когда канализацию сделаю с дома, щас только во времянке) и въеду! Ну и главное- тусня при ремонте! Будет железная отмазка с дому свалить! Гы!
А вообще работы... Забор, крыша, стены вот- это самое главное... Все остальное- по ходу.

это все наживное, все сразу не реально сделать, ну конечно если ты не выиграл лимон в лотторею, переезжай и все по месту делай постепенно, канализацию -яму сливную делать?

То я знаю, что постепенно. Но для начала надо для доци все условия сделать- маленькая просто еще сильно. Пока поживем еще в квартире- там все уже сделал, успел. А позже немного и переедем.
Яма есть, но не знаю в каком состоянии. Во времянке просто вода, рукомойник и т.п... Мужской руки просто давно небыло...

Далеко за городом дом или в черте?
квартира-продавать будете?

ах, да, ребенок маленький, тогда правильно.

Михаил, дом 4 км от центра, в черте города, 200м от водохранилища(пляж небольшой). квартиру продавать не будем пока. Хотя, если продать- можно отфигенный ремонт сразу сделать...
Роман, да- пока нет условий для проживания...

Просто отлично..какая там квартира сравнится..а квартиру смело после достройки можно продать-каждый год дешевеют..дома же наоборот дорожают.
у меня тоже дом гдето в 3 км от квартиры-но все никак не дострою его,надеюсь в следущем одолею.

Спасибо! Желаю и тебе поскорее закончить с домом!

Спасибо и тебе!
хотелось бы сделать уже в следущем,а то долго эпопея длится..правда не по моей вине.

это просел фундамент , надо подкапывать и заливать под фундамент особенно по углах ничево страшного здесь нет.


круто недалеко пляж все остальное наживное е делается естественно!я когда покупал дом у меня один угол хаты вообще сел на 12см зато в центре города 200метров и улица тупиковая так что не падай духом лишь бы здоровье было!

У меня похоже, дом полопало как будто квадратный тортик на четыре части разрезали... Все тянул, замазывал щели, а в этом году, весной капец, трещина за месяц выросла, можно ладонь всунуть.



Поставил временно "косынки" из кирпича, стены поддерживают, фот нет, завтра сфоткаю, если надо. А следующим летом, даст Бог, фундамент подливать буду.
А пока вроде перестало дальше лопать. Наружную кладку по щелям обновил.

Жестоко... Желаю все достроить в лучшем виде! У меня, оказывается, еще все не так уж и плохо. Я просто с частным домом никогда не сталкивался- вот и паникую! Спасибо!

Добрый день.
Стена держит что нибудь, кроме крыши? На неё что нибудь опирается (балки перекрытия, плиты) или она просто стоит?
Просто не понятно сочетание "Рушится несущая стена" и "Она как бы отвалилась от всего дома- стоит сейчас под углом, отвалилась от крыши".
Если сверху ничего нет, можно крышу временно подпереть столбами, стену вырубить по самый фундамент. Сам фундамент усилить и на нем поставить новую стену, можно типа каркасной, она легкая и быстро ставится.
Я так делал с отцом: в бревенчатом доме сгнили нижние венцы на северной стене, со стеной было то же самое. Мауэрлат подпирали по углам и в центре стены. Старую стену выбили, точней она сама выпала в процессе установки центральной опоры, потом на её месте поставили каркасную стену и все.
Если снести старую не вариант, то можно ПОПЫТАТЬСЯ её стабилизировать стягивая с остальным домом арматурными поясами и попутно усиливая фундамент. Только тут уж к спецам лучше...